西尾市、蒲郡市で平屋を建てよう！地域の坪単価やおしゃれな平屋の事例を紹介
昨今、平屋が人気を集めているのをご存知でしょうか。おしゃれでデザインに個性を出せることが、平屋を選択する方が増えている理由の一つですが、他にもさまざまなメリットや魅力が満載です。この記事では、平屋の魅力に迫りつつ、愛知県西尾市、蒲郡市で平屋におすすめのエリアや施工事例を紹介していきます。西尾市、蒲郡市で平屋を検討している方は是非参考にしてください。
西尾市、蒲郡市の地域情報と周辺環境
西尾市は、東に三ヶ根山などの山々、西に矢作川、南に三河湾を望む自然が豊かな地域です。佐久島を除く市内の約18%は市街化区域に指定されており、建物の用途や建ぺい率、高さなどについて守るべき規制が定められています。
西尾市の東隣にある蒲郡市は、北側3方を山々に、南側を三河湾に囲まれた地域。豊かな自然と温暖な気候を生かしたフルーツ栽培が盛んに行われています。市内の約36％、蒲郡駅周辺の地域は市街化区域に指定されており、建物の高さなどが定められています。
参考元：西尾市｜西尾市歴史的風致維持向上計画の本文及び概要版 計画本文 P.4-6
平屋とは
平屋とは、1階のみで構成された住宅のこと。階段を設けることなく、すべての生活空間がワンフロアにあります。昨今では、さまざまな魅力があることで、採用する方が増えているようです。2013年から2023年の10年間における、西尾市、蒲郡市がある愛知県の平屋の数の変化を見てみましょう。愛知県における2013年の平屋の数は1,437棟でしたが、2023年になると2,917棟まで増えています。多くの方を惹きつける平屋の魅力を以下で見ていきましょう。
参考元：総務省統計局| 政府統計の総合窓口｜建築着工統計調査 建築物着工統計 4 用途別（大分類）、地上の階数別、構造別（新築工事）／建築物の数、床面積、敷地面積 | 統計表・グラフ表示
西尾市、蒲郡市で平屋を建てるメリット・デメリット
ここでは、西尾市、蒲郡市で平屋を建てるメリット・デメリットを紹介していきます。
メリット
西尾市、蒲郡市ともに、高い建物が少ないでしょう。風通しや採光など、周りの影響を受けやすい平屋にとっては、メリットといえます。
デメリット
西尾市、蒲郡市の南側は海に面しているため、水害に注意する必要があります。垂直避難ができない平屋では、慎重な土地選びが大切です。
参考元：愛知県蒲郡市移住促進サイト いいじゃん蒲郡｜蒲郡市について
西尾市、蒲郡市の坪単価と平屋に必要な広さ
2024年における西尾市の公示地価は61,735 円／㎡で、坪単価にすると約20万円／坪。同年、蒲郡市の公示地価は63,271 円／㎡で、坪単価にすると約20万円／坪です。県内の周辺地域の公示地価、坪単価については以下をご覧ください。
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地域名 |
公示地価（／㎡） |
坪単価（／坪） |
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額田郡幸田町 |
92,833 円 |
約30万円 |
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磐南市 |
73,906円 |
約24万円 |
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高浜市 |
91,100 円 |
約30万円 |
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安城市 |
150,241 円 |
約49万円 |
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岡崎市 |
110,274 円 |
約36万円 |
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豊川市 |
73,157 円 |
約24万円 |
周辺の地域に比べると、西尾市、蒲郡市は比較的安く土地を手に入れられるでしょう。
1坪約20万円の西尾市、蒲郡市では、土地の価格はどれくらいになるのでしょうか。
20万円×約63坪＝1,260万円
以上の式から、1坪約20万円の西尾市、蒲郡市では約1,260万円で土地を手に入れることができるといえます。
西尾市、蒲郡市で平屋におすすめのエリア
ここでは、西尾市、蒲郡市の平屋におすすめのエリアをそれぞれ紹介していきます。
西尾市
西尾市で平屋におすすめのエリアは、桜町前駅周辺。エリア内には幼稚園や保育園から、小学校中学校、高校まであるので、子育て世帯にもおすすめです。近くには西尾駅があり、駅周辺のショッピングセンター「ヴェルサウォーク西尾」やホームセンター「DCM西尾店」などが利用できます。西尾駅周辺の高畠町は住宅地の坪単価が高い傾向にありますが、桜町前駅周辺の緑町や戸ケ崎は高畠町よりも坪単価が安い傾向にあるため、広い土地が必要な平屋におすすめといえます。近くには矢作川がありますが、桜町前駅周辺は浸水想定区域に指定されていないため、平屋が弱いとされる水害の危険性は少ないでしょう。
＞＞参考コラム：西尾市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震性にこだわる方必見
＞＞参考コラム：西尾市の住みやすさは？注文住宅を建てるのにおすすめのエリアもご紹介
蒲郡市
蒲郡市の平屋におすすめのエリアは、神ノ郷町。蒲郡市は海に面している地域ですが、神ノ郷町における東海道新幹線の線路よりも北側なら津波の心配が少ないとされています。エリアの近くには「業務スーパー蒲郡店」や「エクボスタイルGAMAGORI」などがあるため、買い物には困らないでしょう。
＞＞参考コラム：蒲郡市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震・水害対策も紹介
＞＞参考コラム：蒲郡市の住みやすさは？利便性や家づくりのポイント・おすすめエリアをご紹介
リキューの平屋事例4つをご紹介
豊富な平屋の施工事例をもつリキュー。ここでは、リキューが建てた平屋の事例を4つ紹介していきます。
開放感のある伸びやかな暮らしができる平屋
広い敷地を生かして大きな窓が設けられている平屋。日射をコントロールできるように庇と袖壁が採用されています。天井を一部あげ、開放感を感じられるリビングは、家族が自然と集まる場所にプランニング。一方で、一人でこもれる畳スペースや、のんびりと過ごせるウッドデッキを採用することで、家族の一体感を感じつつも、一人ひとりの時間を有意義に過ごせる住まいとなりました。
片流れの屋根が魅力的な平屋
ベージュの外壁と、天然木のアクセントフォールが暖かみを演出する住宅。南側には建物がありますが、リビングの天井を高くし高窓を設置することで建物の日陰にならず、充分な明るさを確保しています。
洗練されたシンプルで美しいデザインの平屋
住宅の南側に大きな窓とウッドデッキを設けたことで、外とのつながりを大切にした住まいが完成。斜めにカットされた軒が良いアクセントとなっています。玄関を入ると近くに洗面台がある間取りを採用し、手を清潔にしてからリビングへ行けるような流れを作り出しました。
プライバシーに配慮しつつ印象的なデザインを叶えた平屋
四方を隣地に囲まれた旗竿地の住まい。住宅密集地でもプライバシーを守りながら採光を確保できるよう、リビングの天井を屋根に合わせて斜めに設け、高い位置に窓を設置しました。また、リビングの床の一部を一段下げることで、横だけでなく縦の奥行きを出すことに成功。家族との時間を楽しみながらも、畳のロフトで一人ひとり有意義な時間を過ごすことができる住まいです。
＞＞蒲郡市の施工事例：ダウンリビング×勾配天井で開放的空間な家
西尾市、蒲郡市で平屋を建てるならリキューへ
西尾市、蒲郡市では、豊かな自然の中で住宅を検討することができるでしょう。買い物ができる施設や教育施設もあるため、子育て世代も安心です。ただし、海に面している地域のため、水害対策やハザードマップの確認が必須といえるでしょう。リキューでは、お客様の理想に沿った土地探しからお手伝いさせていただきます。一緒に高品質な平屋暮らしを叶えませんか。西尾市、蒲郡市で平屋を検討している方は、是非一度ご相談ください。
＞＞西尾市・蒲郡市でライフスタイルに合った暮らしをデザインする、リキューの家づくりについてはこちら
著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：一級建築士 高地 可奈子
工学部建築学科卒業・大学院修了後、建築設計事務所勤務。建築設計事務所では、建築意匠設計、木造構造設計に携わる。その後大手経営コンサルティング会社を経て、現在は設計経験を活かしつつ、商品磨き、新メニューやツールの開発、研修などを通して工務店支援を行っています。