高齢者世帯をはじめ、若い世帯のファミリー層などにも人気の高い平屋。新築で注文住宅を建てたいと考えたときに平屋を採り入れるメリットは、「生活や家事動線がコンパクトになる」「将来的なバリアフリー化」などが挙げられます。
この記事では、平屋のメリットとデメリットをはじめ、注文住宅で平屋を採り入れる際の間取りのポイントなどを解説します。また、愛知県西尾市、蒲郡市の坪単価も紹介するので、このエリアで注文住宅の建築を検討している方は、参考にしてみてください。
平屋の魅力とは？
平屋は、1階部分のみで構成された建物のことです。各部屋をワンフロアに集約しているのが平屋の大きな特徴でしょう。平屋には基本、階段がないため、リビングをはじめキッチンや浴室、各部屋への行き来がスムーズになります。
段差が少なく階段移動のない平屋は、転倒リスクを減らせられることから、バリアフリーを目的とした高齢者世帯を中心に人気がありました。しかし、近年では、20代・30代の若い年代のファミリー層にも平屋の人気が高まっています。
平屋が人気を集める理由の一つに、新型コロナウイルスの影響があります。テレワークなどを含む働き方や、家族と過ごす時間の変化が大きく関わっており、これまで都心に近い土地を求める方が多かったのが、テレワークの普及により郊外の広い土地を購入する選択肢が増えました。
そして、家族との時間を重視したいと考える方が、平屋を希望するケースが多くなっているのでしょう。
参考元：内閣府｜新型コロナウイルス感染症の影響下における生活意識・行動の変化に関する調査
人気が高い平屋のメリット
ここからは、平屋のメリットについて解説していきましょう。
生活・家事動線がコンパクト
平屋はリビングやキッチン、浴室、各部屋をワンフロアに全て集約するため、生活動線や家事動線をコンパクトにできるメリットがあります。階段がないため上下移動がなく、平面移動のみです。
例えば、2階建て住宅の場合、1階の洗濯室で回した洗濯物を2階に移動してベランダに干すといった動作が必要になります。その点、平屋であれば、重い物を持って２階へ上がるという面倒な移動はありません。
現代において、シンプル、そして機能的な暮らしを求める方も多いため、そういった方の要望にも平屋は応えやすい住宅構造といえるでしょう。
バリアフリー化
段差がない・1階と2階との上下移動がないのは、将来バリアフリーを見越した家づくりをしたい方にもメリットが大きいでしょう。初めから段差の少ないフラットな空間にできる平屋は、将来的に歩行困難や車椅子が必要になった場合でも対応がしやすくなります。
2階建てや3階建て住宅をバリアフリー化するとなると、相当な費用がかかります。身体的なことや金銭面も考えて、家づくりの段階で平屋を検討しておくことはおすすめです。
家族間のコミュニケーション活性化
各部屋をワンフロアに集約した間取りの平屋は、ほとんど廊下がないため家族が顔を合わせる場面が自然と多くなり、家族間のコミュニケーションが活性化しやすくなります。
それぞれの空間が近い場所にあるため、どの場所にいても家族の気配を感じながら過ごすことができ、家族との時間を重視したい方に平屋はぴったりといえます。
地震に対する強度
2階部分の重さがかからない平屋は、支える重量が軽いので安定しやすい住宅構造です。そのため、平屋の場合は木造や鉄骨造に関わらず、耐震性の高い住宅といえます。強度が高いということは、地震の揺れだけでなく台風などの強い風にも対応できます。
平屋は、地震や台風による被害が多い日本での家づくりに適しており、災害に強い家づくりをしたい方に向いているでしょう。
＞＞参考コラム：耐震とは？地震に強い家の構造や西尾市周辺の地震災害情報をチェック
平屋のデメリット
続いて、平屋のデメリットについて解説します。
広い土地の確保
2階建てに比べ、ワンフロアに居住スペースを集約する平屋は、建築するのに広い土地を確保しなくてはいけないでしょう。都市部など土地代が高くなりやすいエリアの場合、考えていた予算をオーバーしてしまうケースもあるため注意が必要です。
坪単価が高い
平屋は、2階建て住宅と比べると坪単価が高くなる傾向にあります。坪単価とは、1坪あたりの建築費のことを指し、工事費の目安として活用されます。生活空間をワンフロアに集約する平屋は、建物の基礎面積が2階建て住宅より広くなるのです。
建築費用の中でも基礎工事は、工事単価が高めなので、坪単価にも影響しやすくなるでしょう。
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市の建築相場と坪単価は？注文住宅を建てる際のポイントもご紹介
浸水被害
平屋の場合、台風や大雨の時など浸水被害に遭うケースも考えられます。土地選びの際には、国や自治体で公表されているハザードマップを活用して、浸水被害が少ない地域であるか確認しておくと安心です。
リキューでは、お客さまの理想に合った家づくりを実現するため、家のベースともいえる土地探しからお手伝いしています。その土地の特徴なども考慮しながら条件に合う土地をご提案します。
＞＞参考コラム：西尾市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震性にこだわる方必見
＞＞参考コラム：蒲郡市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震・水害対策も紹介
注文住宅で平屋を採り入れる際の間取りのポイント
ここからは、注文住宅で平屋を採り入れる際の間取りのポイントについて紹介します。
リビングを快適な空間にする
家族が多くの時間を共にするリビングは、快適な空間にしたいもの。たとえ面積に限りがあるとしても工夫を施すことにより、快適な空間をつくることができます。吹き抜けを取り入れたり、折り上げ天井にしたりすることで、開放感のあるリビングをつくることができます。
収納スペースを確保する
平屋では生活動線のことを考えて、使い勝手の良い収納スペースを確保するのがポイント。そのためには、「何をどのくらい収納したいのか」「どの程度の収納スペースが必要か」など、事前にプランニングすることが大切です。
土間収納や壁面タイプの収納、ファミリークローゼット、パントリーなど、必要に応じた収納スペースを検討してみましょう。
必要な部屋の優先順位を決める
平屋の間取りは、最低限必要とする部屋を絞って計画することが重要です。キッチンや洗面所、トイレなど必要な空間は確保しましょう。そして、住む家族の人数でも変わりますが、普段使用しない個室や和室などを採り入れるのか、を順番に検討していきます。
平屋を建てるのに必要な坪数
平屋は、家族の人数や子供の年齢に合った坪数で建築することで、快適な生活空間を手に入れられます。その際、快適な暮らしを確保するための住宅の広さは、例えば3〜4人家族の場合、30坪ほどの広さがあると安心とされています。
なお、住宅の広さは時代やライフスタイルによって変わりますが、地域によっても差が出ます。住宅金融支援機構フラット35が2023年に行った調査によると、住宅面積の全国平均が102.2㎡（約31坪）なのに対し、首都圏が94.1㎡(約28坪)、その他地域が109.0㎡（約33坪）となっています。
都心部に近くなるほど坪単価が高くなりやすく、コンパクトな住宅になる傾向にあると言えます。
西尾市、蒲郡市の坪単価をチェック！
注文住宅を建てるうえで、重要といえるのが土地選びです。ここでは、愛知県の西尾市、蒲郡市の主要駅周辺エリアの坪単価を紹介します。
西尾市
愛知県の中央を北から南に流れる矢作川流域の南に位置する西尾市。海や山、川に囲まれた自然豊かな地域です。そんな西尾市の玄関口ともいわれる西尾駅周辺には、食事やショッピングが楽しめる大型ショッピングモール「ヴェルサウォーク西尾」があるほか、「三村医院」や「なかざわ記念クリニック」などの医療機関もあるため、生活利便性の高い地域といえます。
そんな西尾駅周辺の平均公示地価は、約9.8万円／㎡。坪単価にすると、約32万円／坪。以下は、いくつかピックアップして表にまとめたものになります。
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駅からの距離 |
坪単価 |
場所 |
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260m |
439,669 円／坪 |
西尾市花ノ木町3丁目 |
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390m |
416,528 円/坪 |
西尾市寄住町洲田 |
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1,200m |
330,578 円/坪 |
西尾市徳次町上十五夜 |
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1,600m |
278,347 円/坪 |
西尾市山下町東八幡山 |
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2,300m |
171,900 円/坪 |
西尾市住崎町飛八 |
＞＞参考コラム：西尾市の土地価格相場は？売買事例やおすすめエリアもご紹介
蒲郡市
本州のほぼ中心に位置する愛知県の蒲郡市は、2つの大きな半島に囲まれた街です。蒲郡市のアクセスの中心となる駅が蒲郡駅。蒲郡駅から徒歩3分ほどの場所には「アピタ蒲郡店」があり生活必需品が揃えられます。また、歴史の長い「蒲郡南部小学校」や1969年開校の比較的新しい「形北小学校」などもあり、子育て中心の世帯にもおすすめの地域でしょう。
駅周辺の平均公示地価は、約8.5万円／㎡で坪単価にすると約28万円／坪。以下は、いくつかピックアップして表にまとめたものになります。
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駅からの距離 |
坪単価 |
場所 |
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350m |
314,710 円/坪 |
蒲郡市栄町 |
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800m |
304,793 円/坪 |
蒲郡市旭町 |
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1,400m |
256,528 円/坪 |
蒲郡市竹谷町江尻 |
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2,100m |
269,090 円/坪 |
蒲郡市水竹町半海道 |
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3,000m |
113,057 円/坪 |
蒲郡市五井町西郷 |
参考元：愛知県蒲郡市移住促進サイト いいじゃん蒲郡｜蒲郡市について
＞＞参考コラム：蒲郡市の土地価格と相場を知りたい！将来の価格推移についても解説
西尾市・蒲郡市で平屋を検討中ならリキューにご相談を！
注文住宅で平屋を建築する場合、納得のいくカタチで夢のマイホームを実現するなら、信頼できる工務店に相談するのがおすすめです。
リキューでは、機能性や使い勝手を追求した新築住宅の提供に加え、注文住宅の購入に特化した土地選びのサポートも行っています。建築家の目線だからこそ、伝えられる土地選びや土地購入のノウハウがあります。愛知県の西尾市、蒲郡市で平屋建築を検討している方は、是非リキューにご相談ください。
＞＞西尾市・蒲郡市で叶えるおしゃれで使い勝手のいい平屋！リキューのデザインについてはこちら
著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：一級建築士 高地 可奈子
工学部建築学科卒業・大学院修了後、建築設計事務所勤務。建築設計事務所では、建築意匠設計、木造構造設計に携わる。その後大手経営コンサルティング会社を経て、現在は設計経験を活かしつつ、商品磨き、新メニューやツールの開発、研修などを通して工務店支援を行っています。
