西尾市周辺で注文住宅ができるまでの流れを解説！土地選びのポイントも
「理想のマイホームを作りたい！」と思っても、何から始めたらいいかわからず困っている方が多いのではないでしょうか。今回は、注文住宅に住むまでの流れを詳しく見ていきましょう。さらに、愛知県西尾市、蒲郡市で注文住宅を建てる際にチェックしておきたいポイントも解説します。同エリアでマイホームを建てたい方は是非ご覧ください。
R+houseの注文住宅はどんな流れで完成するのか
注文住宅を建てる際は一般的には時間がかかると言われております。R+houseの注文住宅では打ち合わせ期間に2か月～4か月、着工から完工まで4か月～6か月を目安にしておきましょう。土地探しに時間がかかり、目安よりも期間が必要な場合がありますので、住み始めたい時期が決まっている方は、早めに動き始めましょう。
個別相談会・勉強会・完成見学会などのイベントに参加する
マイホームを考え始めたら、まずは工務店やハウスメーカーに相談しましょう。資金作りや土地探しなど、何から手を付けたらいいかをプロがわかりやすくお伝えします。
気になることや不安なことは、家づくりの専門家に相談してみてください。
また、工務店が開催している実際に完成した住宅が見れる完成見学会や、家づくり勉強会に行って情報を集めるのもおすすめです。
理想の暮らしに合う土地を探す
家づくりの際は、どんな家にしたいかだけでなく「どの土地に建てるか」が重要です。住み続けたい土地を見つけるためには、まず家族でどんな暮らしをしたいか話し合ってください。
理想の暮らしがイメージできたら、専門家に相談して土地を探しましょう。条件や理想の暮らしに合う土地をご提案します。さらに、土地が見つかったら敷地調査に進みます。
「敷地調査」とは
敷地調査は、敷地を計測して法規制や地盤の強度を調べることです。このとき、ガスや上下水道、電気の配管の有無を確認して、新しく引き込みが必要かどうかも確認します。
建築家との打ち合わせでプランを決める
お客様にヒアリングした内容をもとに建築家がプランを作成し、模型を用いてお客様にわかりやすく説明。そこで実際の生活をイメージして微調整をします。建築家と3回の打ち合わせで理想の家を形にします。ここでは、間取りだけでなく配色や仕様なども建築家に相談可能です。
見積もりを確認して契約へ
建築プランに設備仕様などの詳細を追加した見積もりをお客様に提示します。また、建築にかかる総予算をもとに、資金計画書も作成しています。なお、修正点があればご相談ください。
内装や外観を決める
続いて、屋根や外壁、床材などの仕様を決めます。また、キッチンや浴室、照明、家具などのインテリアや設備の打ち合わせもします。ここで重要なポイントが、コンセントの配置です。実際の生活をイメージして数や配置を決めましょう。
＞＞参考コラム：【西尾市・蒲郡市周辺】街並みに合ったおしゃれな注文住宅をつくろう！
住宅ローンや補助金などの各種手続き
家のデザインや仕様の細部まで決定後は、各種手続きに進みます。住宅ローンの契約を結びましょう。また、各種補助金の申請も忘れずに行ってください。なお、補助金は申し込みのタイミングや申請先、期限、申し込み方法が内容によって異なるので注意が必要です。
＞＞参考コラム：西尾市で利用できる住宅ローンは？無理なく借りるためのコツも紹介
着工
近隣の方に挨拶をして地鎮祭を行ったら着工です。工事の期間は、建物の大きさや設計によっても異なりますが、引き渡しまで4か月前後かかります。是非、工事の様子を見にお越しください。
「地鎮祭」とは
地鎮祭とは、神式で行われることが多く、工事の安全を祈願する儀式です。なお、主催は施工会社が行うので、準備の心配はありません。
「地盤調査」とは
施工前にその地盤がどの程度重さに耐えられるか、沈下に抵抗する力を持っているかを調べることを地盤調査といいます。地盤に問題がある場合は地盤改良が必要になることもあるので覚えておきましょう。
「着工」とは
着工とは、工事を始めることをいいます。家づくりでは、くい打ち工事、山留工事、根切り工事などの段階を着工とみなします。
お引き渡し
お客様と一緒に最終確認を行ったら、ついに引き渡しです。建物は、この時点で正式にお客様の所有物になります。いよいよ、マイホームでの新生活がスタート。引き渡し後は、いつまでも快適に暮らすために定期点検を忘れずに行いましょう。
リキューでは、最長で60年間に渡りメンテナンスなどを行う「アフターサポートプログラム」でお客様を末永くサポートします。また、システムキッチンや給湯器など住宅機器に不具合が起きた場合は、10年間何度でも無料で修理に駆け付けます。家のメンテナンスに不安がある方は、一度リキューにご相談ください。
家づくりを始める前にやるべきことは？
ここからは、家づくりを始める前にしておきたいことをご紹介します。
情報収集をしてイメージを膨らませる
SNSなどで「こんな家に住みたい！」というイメージを膨らませておきましょう。参考画像があると打ち合わせもスムーズになります。また、取り入れて良かったことだけでなく、後悔したポイントも参考になるのでチェックしてください。
家族で話し合い、イメージを共有しておく
家を建てたい場所や条件を考え、家族の要望を出し合っておきましょう。引っ越しの時期や通勤通学の経路も考えて希望を出しておくと、より具体的に生活がイメージできます。
資金計画を立てて予算を決めておく
ほとんどの方が住宅ローンを組んでマイホームを建てますが、無理な返済計画だと家計を圧迫してしまうこともあります。子どもの教育資金や夫婦の老後資金なども考え、無理なく返済できる借入額を決めましょう。
住宅ローンを組む際は、年間の返済額が年収の25～30％くらいになるように設定することが多いようです。
マイホームを建てる際に注意したいポイントは？
注文住宅を建てる際に難航するのが土地選びです。西尾市、蒲郡市は海に面した地域なので津波に注意が必要です。利便性だけでなく、各自治体から発表されているハザードマップもチェックしてください。
西尾市における土地探しのポイント
西尾市の西側には一級河川の矢作川が流れており注意が必要です。また、海に面している南側では津波の危険が、市内に点在している山間部では土砂災害の危険が高くなっています。
桜町駅周辺エリアは国道23号線が近く、名古屋方面へのアクセスが良好な地域です。西尾市赤ちゃんの駅に登録された「おしろタウンシャオ」があり、子育てしやすい地域だといえるでしょう。
参考元：西尾市｜洪水ハザードマップ
参考元：西尾市｜土砂災害ハザードマップ
＞＞参考コラム：西尾市の土地価格相場は？売買事例やおすすめエリアもご紹介
＞＞参考コラム：西尾市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震性にこだわる方必見
蒲郡市における土地探しのポイント
蒲郡市の中心部には、落合川と西田川が流れており、周辺は洪水の浸水予想区域になっているので避けましょう。また、山間部は土砂災害警戒区域や土砂災害特別警戒区域に指定されている地域が点在しているので、注意が必要です。蒲郡駅の南側や三谷漁港周辺は津波災害危険区域に指定されているので、家を建てるのに向きません。
「スーパーマーケットバロー蒲郡店」や「業務スーパー蒲郡店」などがある、蒲郡駅の北側エリアがおすすめです。
＞＞参考コラム：蒲郡市の土地価格と相場を知りたい！将来の価格推移についても解説
＞＞参考コラム：蒲郡市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震・水害対策も紹介
西尾市、蒲郡市で注文住宅を建てるならリキューへ
家づくりの流れや、注文住宅を建てる前にチェックしておきたいポイントを確認してきました。注文住宅を建てたいけれどどうしたら良いかわからない方は、是非一度リキューにご相談ください。
リキューでは、長期優良住宅の基準を上回る高断熱高気密の家を提供しています。冷暖房効率が良いので電気代を抑えられ、ヒートショック現象などのリスクも避けられるなどのメリットがあります。また、メーカー直発注システムで建材を仕入れ、可能な限りコストカットを実現。建築家が手掛ける高品質の家を、予算の範囲でご提案します。
夏は涼しく冬は暖かいリキューの家で理想の暮らしを叶えませんか。西尾市、蒲郡市で注文住宅をお考えの方は、是非一度お近くのモデルハウスやイベントへお越しください。
＞＞西尾市・蒲郡市エリアで建築家と建てる注文住宅！リキューの家づくりの流れについて詳しくはこちら
著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。