西尾市・蒲郡市のどこに家を建てる？おすすめエリアや土地坪単価をご紹介

西尾市・蒲郡市で家を建てる際、どのエリアが良いのか迷ってしまう方は少なくないでしょう。そこで今回は、エリア選びのポイントと、西尾市・蒲郡市のおすすめ地域を解説します。土地坪単価や建築事例もご紹介しますので、エリアや家のデザインを決める際の参考にしてください。

西尾市・蒲郡市で土地を選ぶときのポイント

西尾市・蒲郡市で家を建てる際は、エリアの特徴をよく知ることが大切です。暮らしやすいエリアは人によって異なるため、まずはどのような生活を送りたいかを考えてみましょう。

例えば、自然が多い場所に住みたいなら、街の中心部から離れたエリアがおすすめです。ただし、中心部から離れすぎると利便性が低くなることもあるため、公的施設やショッピングセンターなどとの距離も意識しましょう。

通勤・通学で電車を頻繁に利用する場合は、駅に近いところを選ぶと日々のストレスが少なくなります。快速列車や特急列車を利用するなら、これらが停車する駅の周辺も選択肢として挙げられるでしょう。

西尾市・蒲郡市のおすすめエリア

ここからは、西尾市・蒲郡市のおすすめエリアをそれぞれご紹介します。マイホームを建てたあとの暮らしをイメージしながら参考にしてください。

西尾市のおすすめエリア

まずは、西尾市で家を建てるときに注目したいエリアを見ていきましょう。西尾市内では、西尾駅・西尾口駅・吉良吉田駅周辺エリアがおすすめです。エリアごとの特徴は、以下の通りです。

【西尾駅周辺エリア】

西尾駅周辺は「アピタ西尾店」の入った大型商業施設「ヴェルサウォーク西尾」のほかに、複数のスーパーや飲食店が立ち並ぶエリアです。また、市役所・税務署や「西尾病院」「山尾病院」などもあり、利便性は西尾市内でもトップクラスといえます。

なお、西尾駅は普通列車だけでなく、快速列車や特急列車なども停車します。つまり西尾駅周辺エリアは、利便性の良いエリアに住みたい方、通勤・通学で電車を利用したい方にとって、この上ない環境がそろっているといえるでしょう。

【西尾口駅周辺エリア】

飲食店が多く、賑わいのあるエリアです。駅から徒歩5分のところには「西尾市民病院」もあります。快速列車や特急列車が停車しないので、やや不便に感じることもあるかもしれませんが、小学校・中学校・高校から近いため子育て世帯におすすめです。

【吉良吉田駅周辺エリア】

海の近くでゆったり生活したいなら、吉良吉田駅周辺エリアがおすすめ。閑静な住宅街が広がり、田畑などの自然も多いエリアです。吉良吉田駅は、快速電車などがすべて停車するだけでなく、近くには市役所の支所もあるため暮らしやすいでしょう。

＞＞参考コラム：西尾市の住みやすさは？注文住宅を建てるのにおすすめのエリアもご紹介

蒲郡市

次に、蒲郡市のおすすめエリアをご紹介します。

【蒲郡駅周辺エリア】

JR東海道本線・名鉄蒲郡線が乗り入れており、蒲郡市のアクセスの中心となっています。JR東海道本線の新快速を利用すれば、名古屋駅まで45分程度でアクセス可能です。南口から徒歩3分のところにあるスーパー「アピタ蒲郡店」は、毎日のお買い物にも便利です。

＞＞参考コラム：蒲郡市の住みやすさは？利便性や家づくりのポイント・おすすめエリアをご紹介

西尾市・蒲郡市の土地坪単価

エリアを決めるときは、土地にかかる費用もチェックしておきましょう。2024年の公示地価をもとに、西尾市・蒲郡市の土地坪単価をご紹介します。

西尾市

西尾市の5つの駅をピックアップして、土地坪単価の平均を表にまとめました。

2024年の公示地価における西尾市全体の土地坪単価は、平均約21.3万円／坪です。市内12駅のなかで最も坪単価が高い西尾駅は、平均約32.6万円／坪となっています。

一方、吉良吉田駅・こどもの国駅は、土地坪単価が10万円／坪前後と安いエリアです。建築費が高くなりがちな平屋も、建てやすいといえるでしょう。

参考元：土地代データ｜西尾市

＞＞参考コラム：西尾市の土地価格相場は？売買事例やおすすめエリアもご紹介

蒲郡市

蒲郡市の土地坪単価の平均は、以下のようになっています。

2024年の公示地価における蒲郡市全体の土地坪単価は、平均約22.1万円／坪です。西尾市と比べて大きな差はありません。また、蒲郡駅の土地坪単価は、平均約28.2万円／坪。アクセスの中心でありつつも土地坪単価平均が30万円／坪を切るのは、蒲郡駅周辺エリアの魅力といえます。

蒲郡市内の駅で最も土地坪単価平均が安いのが、西浦駅です。このエリアでは、平均約12.7万円／坪で土地を購入できるでしょう。

参考元：土地代データ｜蒲郡市

＞＞参考コラム：蒲郡市の土地価格と相場を知りたい！将来の価格推移についても解説

【建築事例】西尾市・蒲郡市の家のデザインをチェック！

最後に、リキューが手掛けてきた西尾市・蒲郡市の住宅をご紹介します。

【蒲郡市】丘の上に建つ家

小高い丘の上に建てた、斜めの袖壁がある家です。この斜めの袖壁が、外からの視線を避けつつ、日当たりコントロールも可能にします。さらに盛り土をすることで、周囲と視線が合わない家を実現しました。空や敷地外の木々を背景として取り入れており、季節により異なる佇まいの家を楽しめるでしょう。

＞＞蒲郡市の施工事例：光に満たされた趣味を生かす住まい

【蒲郡市】現代的なデザインのバイクガレージハウス

大型バイク3台を収納できる、ガレージつきの家です。ガレージの上部にはロフト収納があり、メンテナンス用品などを収納できます。外観は、2つの箱を重ねたような現代的なデザインが特徴。シンプルで洗練された雰囲気のある家になっています。

＞＞蒲郡市の施工事例：バイクガレージハウス

【西尾市】のどかな街並みに映える家

シックでクールな黒と、上品で優しいベージュを組み合わせた、洗練された印象のある家。メインのガルブライト縦張りに、ジョリパット・吹付・ナチュレウォールでアクセントをプラスしました。南側が正面となっているため、軒天と袖壁により日の光が入りすぎるのを防いで、快適な居住空間をつくり出しています。

＞＞西尾市の施工事例：縦と横の広がりのある家

【蒲郡市】木をふんだんに使った印象的なデザインの平屋

四方が隣地に接する旗竿地に建築した、ロフトのある平屋です。軒と袖壁により家型の輪郭を強調し、建物を大きく見せています。また、木をふんだんに使用して、無骨ながらもぬくもりを感じるデザインに。リビング・ダイニングと一体化させて利用できる中庭をつくることで、プライバシーに配慮しつつも日当たりを確保して、開放的な居住空間となっています。

＞＞蒲郡市の施工事例：ダウンリビング×勾配天井で開放的空間な家

【西尾市】グラデーションで奥行きを表現した家

ブラウンとグレーをグラデーションにして、奥行きを表現しました。道路側は、窓を極力少なくしてプライバシーを保護。窓が少ないと暗くなってしまいがちですが、開放的な吹き抜けをつくることで光を取り込んで明るさを確保しています。

＞＞西尾市の施工事例：開放感と心地よさを両立した家

西尾市・蒲郡市で家を建てる際はリキューにお任せください！

西尾市・蒲郡市の家づくりでは、暮らしをイメージした上でエリアを決めることが大切です。ご紹介したおすすめエリアの情報も参考に、家を建てる場所を検討しましょう。

リキューは、西尾市・蒲郡市で家づくりを行う一級建築士事務所です。建築家とタッグを組み、デザイン性の高い理想の住まいをつくり上げていきます。当社がご提供するのは、断熱性・気密性・耐震性など機能面も優れた住宅です。仕入れの無駄や手間を省いているため、高品質なマイホームを手の届きやすい価格で建てられます。家の土台である土地のご提案も行っていますので、西尾市・蒲郡市で家を建てることを検討中の方は是非ご相談ください。

＞＞西尾市・蒲郡市で叶える理想のマイホーム！リキューの土地探しについてはこちら

著者：株式会社リキュー代表取締役　稲吉　伸英 

保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。

記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行

一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師

住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。

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