用途地域とは？？
2020.08.02
こんにちは！南です。
今回は用途地域について解説していきます。
用途地域とは、市町村が指定し、主に「住居系」「商業系」「工業系」の3つに大別されます。
住居系：住居の環境を保護するための地域
第一・二種低層住居専用地域
第一・二種中高層住居専用地域
第一・二種住居地域
準住居地域
田園住居地域
商業系：業務の利便性を図る区域
近隣商業地域
商業地域
工業系：工業の利便を増進するための地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域（住宅建設NG）
計13種類の地域（市街化区域）+用途地域の指定のない区域（市街化調整区域）に分かれています。
※『住宅』は工業専用地域以外に建てることができます。
用途地域が指定されていなければ、自宅の隣に工場が作られた場合、騒音や安全性が確保されないために、
住居の良好な環境を乱さぬように法律で規制しています。
例えばリキューの用途地域を検索すると・・・。
用途地域：準工業地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％と分かります。
みなさんも自宅の周辺の土地や、これから購入予定の土地を「市町村名 用途地域」で検索してみませんか。
お探しの用途地域図が見つかるはずです。