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用途地域とは??

2020.08.02

こんにちは!南です。

今回は用途地域について解説していきます。

用途地域とは、市町村が指定し、主に「住居系」「商業系」「工業系」の3つに大別されます。

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住居系:住居の環境を保護するための地域

    第一・二種低層住居専用地域

     第一・二種中高層住居専用地域

     第一・二種住居地域

     準住居地域

     田園住居地域

商業系:業務の利便性を図る区域

    近隣商業地域

     商業地域

工業系:工業の利便を増進するための地域

    準工業地域

    工業地域

    工業専用地域(住宅建設NG)

計13種類の地域(市街化区域)+用途地域の指定のない区域(市街化調整区域)に分かれています。

『住宅』は工業専用地域以外に建てることができます。

用途地域が指定されていなければ、自宅の隣に工場が作られた場合、騒音や安全性が確保されないために、

住居の良好な環境を乱さぬように法律で規制しています。

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例えばリキューの用途地域を検索すると・・・。

用途地域:準工業地域  建ぺい率:60%  容積率:200%と分かります。

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みなさんも自宅の周辺の土地や、これから購入予定の土地を「市町村名 用途地域」で検索してみませんか。

お探しの用途地域図が見つかるはずです。