【西尾市、蒲郡市】注文住宅を建てる際の相談先は？相談前の事前準備も解説
愛知県の西尾市、蒲郡市で注文住宅を検討しているなら、専門知識を有する住宅会社や設計事務所などに相談するのがおすすめです。決して安いとはいえない注文住宅の購入は、人生で一番大きな買い物となる場合があるので慎重に検討したいところです。そのため、スムーズな家づくりのためにも専門家への相談は必須。
今回は、西尾市、蒲郡市で家づくりをする方のため、注文住宅を建てる際の相談先や相談前の事前準備について解説します。是非、チェックしてみてください。
注文住宅を建てる際に相談する必要性
一部制限のある規格住宅や完成した状態の住宅を購入する建売住宅と違い、注文住宅は間取りやデザインなど、建て主のこだわりをある程度反映できる自由度の高さが魅力です。理想の家づくりをするためには、間取りやデザインだけでなく、予算、設計、法律といった幅広い面で専門知識を用いる場面が多くなります。
注文住宅は自由度が高いからこそ、夢のマイホーム実現のためには、知識や技術が豊富なプロの目線が必要となるのです。注文住宅を購入する際には、土地購入など初期の段階から相談でき、随所で適切なアドバイスや提案をくれる専門家の存在は大きいでしょう。
注文住宅を建てる際の相談窓口
注文住宅を建てる際、アドバイスを求められる相談窓口はいくつかあります。ここでは、注文住宅の相談先について解説します。
住宅会社
まず、一番分かりやすく相談先として浮かび上がるのが、事業規模の大きいハウスメーカーや地元密着型の工務店といった住宅会社でしょう。住宅会社では、土地探しから資金計画、注文住宅の間取りやデザインにいたるまで、幅広く相談ができます。
「何を相談すればいいのかも分からない」という場合は、住宅会社や地域の店舗へ相談する前に、モデルハウスが複数展示されている住宅展示場などに行ってみるのもおすすめ。入場料無料のため、気軽に足を運ぶことができるでしょう。
設計事務所
注文住宅の間取りやデザイン、外観などをゼロから設計してくれる設計事務所も注文住宅の相談先として適しています。規格に沿って家づくりを進めるハウスメーカーなどと異なり、設計事務所では建て主の要望に沿うよう、建築家が土地形状や周辺環境に合った注文住宅を提案してくれます。家づくりにこだわりたい方は、相談先として最適でしょう。
ただし、設計料と監理料などの費用が一般住宅よりも高い傾向にあり、著名な建築家ほど高額になります。さらに、設計のみを請け負うため、別途で施工会社を探す手間がデメリットにもなりえます。
不動産会社
不動産会社は、幅広い土地や建物などの情報を持っている点が強みです。特定の土地やエリアにこだわりたい方にとって、地域に特化した不動産会社などの場合、相談先として心強いでしょう。
しかし、注文住宅に関しては、住宅会社や設計事務所といった知識や経験に長けているところへ相談するほうが安心といえます。そのため、家づくりだけでなく、土地探しからこだわりたい方なら土地と注文住宅の2つで相談先を分けるのも選択肢の一つかもしれません。
住宅に関する無料の相談窓口
家づくりの初心者の方は、無料で相談可能な住宅相談窓口などもおすすめの相談先。例えば、国土交通大臣指定の相談窓口「住まいるダイヤル」では、住宅に関する困りごとを無料で相談できます。また、都道府県や市町村などに相談窓口が設けられている場合もあります。
無料の相談窓口では、住宅会社への相談の前に条件や要望などを整理できるため、何から始めればいいか分からない方に向いている相談先といえるでしょう。
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注文住宅を専門家に相談して得られる情報
自由度が高い注文住宅だからこそ、相談できることの重要性は大きいでしょう。ここでは、注文住宅を専門家に相談することで、具体的にどのような情報を得られるのか解説します。
全体的な家づくりの流れを把握できる
家づくりは、土地探しをはじめ、資金計画、設計、工事着工など、とにかく多くの工程を経て完成・引き渡しとなります。スムーズな家づくりのためには、こういった全体的な流れをしっかり把握しておく必要があります。
特に、自由度の高い注文住宅の場合は、決める内容も多く完成まで長期間かかるケースもあるため、専門家に相談することで次に何をすればいいのかスケジュールを組みやすくなるでしょう。
＞＞参考コラム：土地購入の流れとは？西尾市、蒲郡市の地価や人気エリアの見つけ方も解説
注文住宅の費用を把握できる
一般的に注文住宅は、建売住宅などに比べると費用が高いとされています。「こだわるのだから当たり前」と理解しつつ、思った以上に予算オーバーしたと耳にすることもあるでしょう。一口に注文住宅といっても価格帯はさまざまなため、あらかじめ専門家に相談し早めに費用相場を確認しておくことも大切です。
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市の建築相場と坪単価は？注文住宅を建てる際のポイントもご紹介
土地探しのポイントを把握できる
専門家に相談することで、注文住宅に関することだけでなく、土地探しの段階で注意すべきポイントなどを把握できます。土地選びで重要なことは、立地に加えその土地に建てる際の制限や条件について把握することです。
土地探しの段階から専門家に相談することで、「せっかく土地を購入したのに希望した住宅が建てられない」といったトラブルを回避できます。
リキューでは、注文住宅の購入に適した土地探し・選びを徹底サポート。希望の注文住宅を建てるのにふさわしい土地や予算、ご自身で調べるだけでは分からない土地の状況など、専門家の目線だからこそ気づく点についてアドバイスします。
＞＞参考コラム：【西尾市・蒲郡市】土地購入でチェックすべきポイントと3つの注意点
住宅ローンについて把握できる
注文住宅は完成したら終わりではありません。一般的に住宅を購入する際は、住宅ローンを活用する方がほとんどで、住宅引き渡し後にローン返済が開始されます。
専門家に相談することで、住宅ローンについて把握しておくことができます。今後の返済を考えて、どの程度借りるべきかなど、早い段階で明確にしておけばスムーズな家づくりへと繋がるでしょう。
＞＞参考コラム：西尾市で利用できる住宅ローンは？無理なく借りるためのコツも紹介
＞＞参考コラム：【西尾市・蒲郡市】地銀の住宅ローン金利を比較！総返済額はどう変わる？
専門家への相談の前に事前に準備しておくことは？
注文住宅について専門家に相談する際、せっかくならスムーズに進められるのが理想です。そのためには、まず相談する内容を明確にしておくことが大切。資金についてなのか、デザインについてなのか、具体的に聞きたい内容についてまとめておくと良いでしょう。
また、その際、こだわりポイントなども伝えられると、より具体的な相談を可能にします。さらに、相談前に自身の資産を把握し、おおまかな予算について考えておけると、円滑な相談の場となるかもしれません。
西尾市、蒲郡市での注文住宅ならリキューへご相談を！
理想のマイホームを手に入れるため、家づくりで後悔しないためにも、注文住宅の計画は専門家へ相談するのが安心かつおすすめです。土地探しや資金計画、家づくりの流れ、間取りなど、場面ごとに合った相談ができることで、不安を解消しながら家づくりを進められるでしょう。
リキューでは、土地探しをはじめ資金計画においてもお客様の強い味方となります。高品質な注文住宅をコスト面で配慮しつつ提供するのがリキューの強みです。お一人お一人のご要望やライフスタイルに対応した家づくりを進めていきます。
西尾市、蒲郡市で注文住宅をお考えの方は、是非リキューにお任せください。
＞＞西尾市・蒲郡市で建築家と建てるこだわりの注文住宅！リキューの家づくりの流れはこちら
著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。