今回は、注文住宅を建てる際にこだわりたいポイントをご紹介します。予算内で納めるためのコストカットの方法や、注意したいポイントなどもまとめました。注文住宅では、自分や家族の希望を盛り込むことができるため、個々の生活にマッチした理想的な住まいを手に入れられます。一方で、こだわりすぎて予算オーバーしてしまうことも。ご紹介する内容を参考に、予算内で素敵なマイホームを手に入れましょう。
ここは外せない！注文住宅のこだわりたいポイント
はじめに、注文住宅を建てる際にこだわりたいポイントを4つご紹介します。
プライバシーが確保できる設計
プライバシーが確保できていないと、生活のしづらさを感じることがあります。外から室内が見えにくいかどうかをはじめ、玄関を開けた際に見える範囲、来客時に収納スペースやお風呂といったプライベートな空間が丸見えにならないかなどに配慮してみてください。
生活しやすい動線
キッチンで料理を作ったあとすぐにダイニングテーブルに運べるか、洗った洗濯物はすぐに干せるかといった、生活動線もこだわりたいポイント。日々の家事や移動が少しでもスムーズになることで、時間を有意義に使えるでしょう。
デザイン・機能性
自分たちの思いを形にできる注文住宅では、デザイン性や機能性に優れた住まいにしたいもの。吹き抜けや曲線の窓など、自分好みのおしゃれなデザインを取り入れてみてください。また、断熱性や通気性など、その土地にマッチした性能を取り入れることもポイントです。
＞＞参考コラム：建築家といっしょに注文住宅を建てよう！メリットや西尾市周辺の施工事例を紹介
使い勝手の良さと十分な収納量
使い勝手が良い住まいは、毎日の生活が心地よく感じられるものです。日中に必要な光が室内に降り注ぐ、適材適所の棚を設置する、十分な広さの玄関など、日々の生活を今一度思い返して、使いやすい間取りを意識しましょう。また、納めたいものがしっかりと片づけられる、十分な収納スペースを確保することも大切です。将来を見越して、少し余裕のある広さを確保しておくのも良いでしょう。
こだわった分だけ膨らみがち！予算の抑え方
注文住宅を建てる際に、せっかく思いを形にできるのだからとあれもこれもと詰め込みすぎると、予算オーバーしてしまうことがあります。ときには、何百万円と大幅に予算を超えてしまうケースも。そこでここでは、上手な予算の抑え方をご紹介します。
シンプルな形に設計する
家自体の形をシンプルにするといった工夫をすることで、使用する建材の量を減らすことができ、その結果コストカットにつながります。外壁だけでなく屋根の形状もシンプルにすることで、より費用を抑えることができるでしょう。
最小限の部屋数にする
部屋の数が多いほど、そのぶん壁やドアなどが必要になり、コストが多くかかってしまいます。そこで、部屋の数を最小限に抑えることでコストカットが叶うのです。家族構成や将来を見越した部屋数を考えて、必要なぶんだけ部屋を設置しましょう。
水廻りを1カ所にまとめて作る
お風呂やトイレ、キッチンといった水廻りが家の中で分散すると、配管が複雑になりコストが膨らむことがあります。そのため、できる限り水廻りを1カ所にまとめて設置して、予算を抑えてみてください。また、トイレの設置は1階だけにするといった工夫もおすすめです。
水廻りをまとめることで、掃除がスムーズにできるメリットもあります。
収納スペースを1カ所にする
せっかく建てた注文住宅をきれいに保とうと収納スペースをあちこちに作ると、そのぶんコストがかさみます。そこで、収納スペースはできるだけ1カ所にまとめて作ってください。1つの収納場所に絞ることで、片づけやすく、すっきりとした印象の住まいに仕上がるでしょう。
DIYを取り入れる
簡単な棚や机、フローリングのワックスなど、できるところはDIYを取り入れるのも、おすすめのコストカット方法です。自分でできそうなポイントを探して、ホームセンターなどを活用し、トライしてみてください。
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市の建築相場と坪単価は？注文住宅を建てる際のポイントもご紹介
注文住宅を建てる際に注意したいこと
続いては、注文住宅を建てる際に注意したい点についてまとめました。失敗しないためにもしっかり頭に入れておきましょう。
業者選びを慎重に行う
注文住宅の購入は、安い買い物ではありません。そこで重要となるのがハウスメーカーや工務店、設計事務所といった業者選びです。コストを抑えつつ、より理想に近い提案をしてくれる業者を選ぶのがベスト。
「リキュー」では、個々に寄り添ったプランを提案し、デザイン性・機能性に優れた住まいの提案を行っています。
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市で家を建てるなら工務店がおすすめ！メリットや後悔しない選び方をチェック
取り入れたいデザインや性能に優先順位を決める
思い描いている理想をすべて盛り込むことはなかなか至難の業です。そこで重要なのが、優先順位をつけること。希望のデザイン・間取りなどを整理して順位をつけ、予算内に収まるように工夫しましょう。
住宅ローン返済額に無理はないか
住宅ローンの返済額に無理がないかどうかもチェックしておきたいポイントです。一般的に年収の25％の金額が、無理のない返済額と言われています。ただし、生活スタイルやほかにもローンがある場合など、全体の支払いについても考慮して返済額を決めることが大切です。
メンテナンス計画も立てておこう
注文住宅は、一度建てたら終わりではありません。月日が流れていくうちにどうしても劣化してしまいます。そこで、大切なのがメンテナンス。これは、壊れた部分や弱くなった部分を直すための費用です。注文住宅の修繕費は、建築費の1％に築年数をかけた数字がひとつの目安とされています。
＞＞参考コラム：西尾市の一戸建ては維持費がいくらかかる？家づくりのポイントもご紹介
西尾市・蒲郡市で注文住宅を建てたい！エリア情報をチェック
ここからは西尾市・蒲郡市で注文住宅を建てたい方に向けて、エリアの特徴や坪単価などをご紹介します。
西尾市・蒲郡市ってどんな場所？
西尾市・蒲郡市は愛知県の東部に位置している、三河湾に面した都市です。海産物が豊かで、「吉良温泉」や「三谷温泉」といった温泉地があり、観光客も訪れます。内陸部に進むと矢作川や五井山といった、さまざまな自然が織りなす変化にとんだ景勝も特徴です。西尾市・蒲郡市は、温暖な気候で生活しやすい場所として古くから親しまれてきた歴史があり、居住区としてもおすすめです。
西尾市・蒲郡市の坪単価をチェック
西尾市はおよそ23.2万円、蒲郡市はおよそ22.6万円が平均坪単価です。愛知県内でも比較的リーズナブルな土地価格で、平屋などの大きな土地が必要な場合にもおすすめ。海が臨める注文住宅が建てられる場所もあり、ロケーションにこだわりたい方にとっても良いでしょう。
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市で注文住宅を建てるなら？土地相場など地域の特徴についてご紹介！
西尾市周辺エリアでこだわりの注文住宅を手に入れよう！ご相談はリキューまで
注文住宅を建てる際には、プライバシーや生活動線、使い勝手などに配慮した設計を心がけましょう。ただし、あれもこれもとこだわりすぎると予算オーバーすることも。そこで、優先順位をつけ、上位の希望から取り入れると、より満足のいく家づくりができるでしょう。理想的な注文住宅を、西尾市・蒲郡市エリアで建てたい方は、リキューにお任せください。建築家が、個々のライフスタイルや希望に寄り添ったプランを提案します。デザイン性・機能性に配慮したこだわりの注文住宅を予算内で完成させましょう。
＞＞西尾市・蒲郡市でこだわりの注文住宅を無理のない予算で！リキューのコストパフォーマンスに優れた家づくり
著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。
