西尾市・蒲郡市の土地相場は680〜690万円程度。気候は比較的温暖で、住みやすい住環境が整っているため、注文住宅を建てるにはおすすめの地域です。家を建てたい地域がある程度決まっているのであれば、そのエリアの情報をあらかじめ知っておく必要があります。今回は、愛知県西尾市と蒲郡市にスポットをあて、土地相場やエリアに適した注文住宅の特徴、地域の気候の特性などを紹介していきます。西尾市、蒲郡市で注文住宅を検討している方は是非参考にしてください。
西尾市・蒲郡市の建築相場と坪単価
住宅金融支援機構が行った2023年度の「フラット35利用者調査」によると、愛知県で建てられた住宅の平均面積は31坪。西尾市・蒲郡市の平均坪単価はそれぞれ、229,779円と226,064円でした。これらのことから、愛知県で30坪の注文住宅を建てる場合、西尾市と蒲郡市の土地代は以下の計算式でも求められます。
【西尾市】
30坪×坪単価229,779円＝6,893,370円
【蒲郡市】
30坪×坪単価226,064円＝6,781,920円
国税庁が調査した2024年度の「地域別・構造別の工事費用表（1㎡当たり）」によると、愛知県で建てられた木造住宅の工事費用は207,000円／㎡、坪単価は約68万円／坪でした。以下の式で愛知県の建築相場を算出してみましょう。
68万円／坪×30坪＝20,400,000円
愛知県で住宅を建てる際にかかる建築費は、平均2,040万円であることがわかります。
参考元：国税庁｜地域別・構造別の工事費用表（1㎡当たり）【令和6年分用】
参考元：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査 2023年度集計表
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市の建築相場と坪単価は？注文住宅を建てる際のポイントもご紹介
西尾市・蒲郡市エリアに適した注文住宅とは？
ここでは、西尾市・蒲郡市エリアに適した注文住宅の特徴を気候や地域区分、必要な耐震性などから見ていきましょう。
西尾市・蒲郡市の特徴
西尾市・蒲郡市は、三河湾や三ヶ根山に隣接する自然豊かな地域です。日本のほぼ中央に位置し、三大都市である名古屋や大阪にも行きやすく、利便性が整った地域といえるでしょう。西尾市の年間平均気温は約15℃、年間降水量は約1,000～2,000mm。蒲郡市の年間平均気温は約16℃、年間降水量は約1600mmです。両地域とも温暖な気候で過ごしやすい環境ですが、ここ数年の温度上昇により夏は猛暑が続くため、高い断熱性や気密性を備えた快適な住宅を検討する必要があります。
リキューでは、デザイン性の高さやコストパフォーマンスに配慮することはもちろん、夏は涼しく冬は暖かい、災害が起きても安心を確保できる住宅を提供しています。また、断熱材の種類も多数ご用意していますので、断熱性能を高めたい方はリキューにご相談ください。
＞＞参考コラム：注文住宅の気密性を高めるとどうなる？西尾市・蒲郡市に適した家づくりのポイントも解説
＞＞参考コラム：注文住宅は断熱材で暮らしやすさが変わる！西尾市の地域情報もチェック
西尾市・蒲郡市の地域区分
日本の北と南のエリアでは気候の特徴が大きく異なり、地域ごとに求められる断熱性能に違いがあります。国土交通省ではそれぞれの地域の気候を基に、日本を8つのエリアに分類。西尾市・蒲郡市は地域区分「6」に該当します。
西尾市・蒲郡市の家に必要なUA値は？
UA値とは「外皮平均熱貫流率」のこと。室内の熱が壁や屋根、床、ドアなどの開口部をつたわってどれくらい外に出やすいかを表す指標です。このUA値が小さい家ほど室内の熱が外に逃げにくく、断熱性が高い住宅であるといえます。西尾市・蒲郡市の家に必要なUA値は以下の通りです。
省エネ基準：0.87 W/㎡・K
ZEH基準：0.60 W/㎡・K
HEAT20・G1：0.56 W/㎡・K
HEAT20・G2：0.46 W/㎡・K
HEAT20・G3：0.26 W/㎡・K
＞＞参考コラム：注文住宅の断熱性で室温と光熱費が変わる！西尾市・蒲郡市の家に必要な断熱性能とは？
必要な耐震性は？
地震大国といわれる日本に住む以上、優れた耐震性は欠かせません。国土交通省により、建物の強度を表す耐震等級が定められています。耐震等級には1〜3の基準があり、数字が大きいほど、耐震性に優れていることを表しています。住宅の場合は最低でも耐震等級1、長期優良住宅の場合は耐震等級2以上を目指すことが必要です。愛知県では過去に、東南海地震や濃尾地震、三河地震、南海地震など大規模な地震の被害を受けました。今後も東海地震や南海トラフ地震などによる被害が懸念されているため、家族の命を守るためにも、優れた耐震性能を備えた住宅を検討することが重要です。
＞＞参考コラム：注文住宅における性能の重要性とは？西尾市周辺での家づくりに役立つ情報も
西尾市・蒲郡市の災害リスクは？
西尾市・蒲郡市ともに、大雨時に水害をもたらす危険性のある河川がいくつか流れています。また、両地域とも海に面しているため、地震時の津波に注意する必要があります。住宅を建てる際は、地域のハザードマップを確認しながら高台や河川、海から離れているエリアをチェックしましょう。
＞＞参考コラム：西尾市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震性にこだわる方必見
＞＞参考コラム：蒲郡市で水害や地震に強いエリアは？注文住宅の耐震・水害対策も紹介
西尾市・蒲郡市の補助金制度（ZEHや子育て関連）
ここでは、西尾市・蒲郡市で受けられる補助金制度を紹介していきます。
国
国の制度としては、「住宅ローン減税」や「子育てエコホーム支援事業」「【フラット35】S（ZEH）」などが挙げられます。
西尾市
西尾市では、「西尾市住宅用地球温暖化対策設備導入費補助金」という制度を設けています。この制度は家庭用燃料電池システムなどを導入した際に受けられますが、補助金の交付にはいくつかの要件があるので、西尾市の公式サイトなどで確認してみてください。他にも「西尾市三世代同居対応住宅支援事業補助金」や「出産・子育て応援給付金」など、住宅や子育てに関する補助金制度がいくつか存在します。
蒲郡市
蒲郡市では、地球温暖化対策として取り入れるシステムに対し「住宅用地球温暖化対策設備導入費補助金」を交付しています。補助内容については蒲郡市の公式サイトをご覧ください。他にも「がまごおり妊娠・出産・子育てサポート事業」や、子どもが受けるワクチン費用の一部を補助する制度などがあります。
参考元：蒲郡市｜令和６年度 住宅用地球温暖化対策設備導入費補助金の募集について
＞＞参考コラム：注文住宅で建てるZEHのメリット・デメリットとは？西尾市周辺の基準値も解説
＞＞参考コラム：西尾市で受けられる補助金は？住宅関連ほか支援制度を解説
西尾市・蒲郡市で注文住宅を建てるならリキューへ
西尾市・蒲郡市は豊かな自然と触れ合える一方で、都市部へアクセスしやすい利便性もある地域。住宅や子育てに関する補助制度も整っており、これから子育てする方も安心して暮らせる地域といえるでしょう。そんな西尾市・蒲郡市で家を建てるなら断熱性や気密性、耐震性に優れた住宅がおすすめです。リキューでは、高断熱・高気密・高耐震を実現した高性能住宅を提供しています。西尾市・蒲郡市で注文住宅を検討している方は是非一度リキューまでご相談ください。
＞＞西尾市・蒲郡市で建てる理想のマイホーム！リキューの家づくりについて詳しくはこちら
著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。
