注文住宅を建てるときの依頼先に、大手ハウスメーカーがありますが、愛知県西尾市・蒲郡市で新築平屋を建てたい方は、地域に密着した工務店に依頼するのがおすすめです。今回は、注文住宅を工務店に依頼するメリットやデメリット、工務店の選び方のポイントを解説します。併せて、西尾市・蒲郡市の人気エリアも紹介します。是非ご一読ください。
注文住宅はどこに頼む？
注文住宅の依頼先は、ハウスメーカーや工務店、ビルダー、設計事務所があります。はじめに、それぞれの特徴を解説します。
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、全国規模で営業する大手の住宅建築会社のことです。会社の規模が大きいため、家づくりのノウハウや施工実績が豊富。一般的に規格商品を取り扱い、アフターサービスや長期保証も充実しています。住宅展示場やモデルハウスにも力を入れているため、家づくりのイメージがしやすいでしょう。
工務店
工務店は、地元に密着した中小規模の住宅建築会社です。デザインや仕様を持たないことがほとんどで、地域の気象条件や土地の特徴を活かしたプランの提案が強みです。ハウスメーカーに比べて自由度が高いため、フルオーダーで家づくりができます。
ビルダー
ビルダーとは、1つもしくは周辺2～3の都道府県で営業する中規模の住宅建築会社です。ハウスメーカーと工務店の中間的存在で年間20～30棟を手がけます。業態は、規格住宅メイン、フルオーダーの注文住宅メインなどビルダーによってさまざまです。
設計事務所
設計事務所は、施工は行わず設計のみを行います。設計料や管理料を別途支払う必要がありますが、自由度の高さと提案力が特徴です。施工と設計を切り離して、デザインや間取りなどお施主様の希望を優先させた家づくりができます。
注文住宅を工務店に依頼するメリット
注文住宅を工務店に依頼するとどのようなメリットがあるのでしょうか。メリットについて解説します。
建築費を抑えやすい
工務店は、ハウスメーカーに比べて建築費を抑えやすいといえます。そもそも、広告宣伝費や人件費は、お施主様が支払う建築費でまかなわれています。工務店は、対応エリアが限定されるため広告宣伝費など多く必要としません。そのため、建築費に余計なコストがかからない分、全国規模で営業するハウスメーカーよりも建築費を抑えられるのです。
家づくりの自由度が高い
家づくりの自由度が高いのも工務店のメリットです。ハウスメーカーは、デザインや仕様が決まった規格商品の中からデザインや仕様を選択します。一方、工務店では一緒に間取りやデザインを決定していくため、こだわりを実現しやすいのが特徴です。
R+houseネットワークの工務店では建築家と連携して家づくりをおこなうため、狭小地や変形地などでも、土地のデメリットを感じさせないようなデザインの提案も可能です。
地域の気候や土地に適した家づくりができる
希望するエリアの気候や土地に合わせた家づくりができるのも、地域に特化した工務店の強みです。年間の気温差が大きい、自然災害のリスクがあるなど、住むエリアによって条件は異なります。その土地に合わせた住宅性能やプランは、安全かつ快適に暮らすために欠かせないポイントだといえます。
リキューは、建築家との家づくりが特徴です。ただ素敵なデザインを提案するのではなく、土地の特性やお施主様が本当に求める理想の生活を見極め、高い住宅性能と予算を両立させながら、優れた快適性とデザイン性を提供しています。
＞＞参考コラム：土地選びで意識したいポイント5選！西尾市の人気エリアや土地情報も解説
＞＞参考コラム：建築家といっしょに注文住宅を建てよう！メリットや西尾市周辺の施工事例を紹介
注文住宅を工務店に依頼するデメリット
工務店に依頼するデメリットは、技術力や品質にばらつきが出ることです。ハウスメーカーの規格商品は、全国どこでも建てられるよう一定の品質が保たれています。一方で、工務店は家ごとに設計が異なるため、施工する職人の経験や技術力次第で家の品質が左右されることも。工務店選びは、施工実績や口コミなどの情報収集が大切です。
工務店選びのポイント
大切な注文住宅を任せるためにも工務店選びはしっかりと行いたいもの。ここからは、工務店選びのポイントについて解説します。
コミュニケーションは取りやすいか
ゼロから作り上げる工務店で満足度の高い家づくりをするには、担当者との相性が重要です。話を聞く姿勢、ささいな質問への対応の仕方、約束や時間を守ってくれるか、など担当者とコミュニケーションが取りやすいか確認しましょう。また、提案力はどうか、工務店が得意とするものばかり推してこないか、といったこともポイント。引き渡し後もアフターサービス等で関わりがあるため、工務店や担当者との相性は大切です。
住宅完成保証制度へ加入しているか
住宅完成保証制度とは、万が一建築会社が倒産して工事が継続できなくなった場合、お施主様の最低限の追加負担で住宅完成を保証する制度です。住宅完成保証制度に加入できるのは、経営状況など厳しい審査基準を満たした建築会社のみ。住宅完成保証制度に加入していると、優良な建築会社である証になります。
見学会や情報発信を行っているか
工務店がモデルハウス見学会や新築完成見学会を開催していたら是非参加してみましょう。どのような家づくりをしているのか実際に触れられる良い機会です。
また、工務店の公式サイトやSNSで情報発信に力を入れているかも確認しましょう。デザインや間取りなど自分の好みと合うか、施工実績なども判断できます。併せて、個別相談会やローン相談会などの家づくりに役立つイベント情報もわかります。
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西尾市・蒲郡市の人気エリアは？
最後に、西尾市・蒲郡市の人気エリアと坪単価を紹介します。
西尾市
西尾市の2024年住宅地の平均坪単価は、203,617円/坪（61,594円/㎡）です。名鉄西尾線西尾駅や西尾口駅周辺など沿線の地価が上昇傾向にあります。西尾駅前に大型ショッピングモールの「ヴェルサウォーク西尾」、肉や魚、野菜など新鮮な地元食材が並ぶ「憩の農園ファーマーズマーケット」、地域密着型スーパー「ドミー」が6店舗、「マックスバリュ」が2店舗など、商店が充実しており買い物に便利です。
また、東幡豆町には、遊具広場や芝生広場、ゴーカートや蒸気機関車（こども汽車）、キャンプやバーベキューが楽しめる「愛知こどもの国」があり、連日家族連れでにぎわいます。
蒲郡市
蒲郡市の2024年住宅地の平均坪単価は、214,588円/坪（64,913円/㎡）です。地価が横ばいの住宅地が多いものの、蒲郡駅周辺や中央本町では上昇傾向にあります。買い物先には「サンヨネ蒲郡店」「業務スーパー蒲郡店」「スーパーマーケットバロー蒲郡店」などがあります。また、浅井新田地区は「クラスポ蒲郡」「ベイシアフードセンター蒲郡店」「カインズモール蒲郡」などが一帯にそろうエリアです。さらに、深海生物の展示種類数が全国で1番多いとされる「竹島水族館」は、2024年に拡大リニューアルしました。より家族連れで楽しめる施設となっています。
＞＞参考コラム：西尾市・蒲郡市で注文住宅を建てるなら？土地相場など地域の特徴についてご紹介！
西尾市・蒲郡市で平屋を建てるならリキューまで
リキューでは、建築家によるデザイン性の高さをはじめ、住宅性能においても高い断熱性・気密性・耐震性を兼ね備えた高性能住宅を手の届く価格で提供します。理想の家を叶えるための土地探しの提案も行っています。新築完成見学会やモデルハウス見学会、家づくり相談会も定期的に実施中です。「西尾市・蒲郡市で、新築平屋を工務店で建てたい！」という方は、リキューまでお気軽にお問い合わせください。
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著者：株式会社リキュー代表取締役 稲吉 伸英
保有資格：二級建築士 二級施工管理士 増改築相談員 耐震診断員 愛犬家住宅アドバイザー
これまでに培ってきた工務店の強みを活かし、地域に根ざした会社として、お客様に寄り添ったサービスを提供していきたいと考えております。
記事監修者：中小企業診断士（住宅コンサルタント）塩味 隆行
一般社団法人 住宅資産価値保全保証協会認定講師
住宅検討をされている方が後悔しない家づくりを実現いただくため、 全国各地で年100回以上、家づくりセミナーの講師を担当しています。 住宅購入の際に必要となる性能や土地についての基礎知識から、 資金計画などの専門的なことまで、客観的かつ具体的に情報をお伝えいたします。
