「注文住宅を建てようと検討しているが、その前に土地を購入しなければならない。」
「土地を購入したいが、良い土地って一体どんな土地のことを指すの？」
そんなお悩みや疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そこで今回は、良い土地とはどんな土地かをご紹介します！
□良い土地とは
＊地盤が丈夫
地盤が丈夫であることは住宅を建てる上で、非常に重要なポイントです。
地盤が丈夫でない場合、地盤を補強するための追加工事が必要なため、余分な費用がかかる可能性があります。
また、過去に液状化現象や地盤沈下を起こした土地は、避けたほうがいいでしょう。
＊災害に強い
日本は地震をはじめとする災害が多く、災害に強い土地選びが必要です。
災害に強い土地を探す一番の方法は、国土交通省のポータルサイトで全国の自治体のハザードマップを確認することです。
ハザードマップを確認すれば、津波の被害に遭う可能性のある土地が分かります。
＊境界線が分かりやすい
境界線が分かりやすいことで、土地のトラブルを防げます。
昔は不明確な境界線が多かったものの、最近は境界標が打ち込まれています。
しかし、現在でも土地によっては境界標が図面通りに打ち込まれていないことがあるため、事前に確認が必要です。
＊住環境の充実
住宅を建てる場合、土地周辺の住環境が充実していることは必要不可欠です。
商業施設や学校、公園などがあると生活がしやすいですよね。
特に小さなお子さんがいる家庭は住環境を確認することをおすすめします。
そうすることで、子供の将来に必要な施設が身近にある住環境を整えられるからです。
また、交通アクセスも重要なポイントです。
□まとめ
今回は、良い土地とはどんな土地かを紹介しました。
もしこれから土地を購入されるようでしたら、今回の記事を参考にして、土地選びをしてみてください。
また、土地を購入される方で、ご不明な点やお悩みがございましたら、ぜひ一度、R+house西尾蒲郡(リキュー)までお気軽にご相談ください。
